پیوندهای مهم

 

 

  

 
 

  

 


 

X
اخبار

متن کامل سخنرانی مدیرکل محترم ثبت اسناد و املاک استان هرمزگان در افتتاحیه ی مراسم انتخابات جامعه ی سردفتران و دفتریاران استان هرمزگان- پیاده شده از روی فایل صوتی-

واقعاً جای تقدیر و تشکر داره از جامعۀ سردفتران که در طی این مدتی که سیاست های سازمان ثبت اسناد مبنی بر اعلام خدمات الکترونیک با توجه به قانون برنامۀ پنجم ، قانون ارتقاء نظام سلامت اداری و قوانین بالادستی بود ، تمام همکاری خودشون رو با ما داشتند .
چهار شنبه 7 خرداد 1393
1558



 


بسم الله الرحمن الرحیم ، اَللّهُمَّ کُنْ لِوَلِیِّکَ الْحُجَّةِ بْنِ الْحَسَنِ صَلَواتُکَ عَلَیْهِ وَعَلى آبائِهِ فی هذِهِ السّاعَةِ وَفی کُلِّ ساعَةٍ وَلِیّاً وَحافِظاً وَقائِداً وَناصِراً وَدَلیلاً وَعَیْناً حَتّى تُسْکِنَهُ أَرْضَکَ طَوْعاً وَتُمَتِّعَهُ فیها طَویلاً . من ابتدائاً عرض سلام و ادب و احترام دارم خدمت حضار عزیز به ویژه مهمانان عزیز جناب آقای گودرزی و جناب آقای عظیمیان از اعضای هیئت مدیرۀ کانون سردفتران مرکز . عرض تبریک دارم ایام رجبیه رو و انشاءالله که از فیـوضـات این ماه بهره­مند شده باشیم و پیشاپیش مبعث نبی­اکرم ، رسول مکرم اسلام رو تبریک عرض می­کنم خدمت سروران ارجمند و با توجه به اینکه امروز سوم خرداد روز آزادسازی خرمشهر است و عملیات بیت­المقدس ، برای شادی ارواح مطهر شهدا و امام شهدا صلوات بفرستید (صلوات) . مستحضر هستید یکی از وظایف و تکالیفی که سازمان ثبت اسناد داره بحث تحکیم روابط اقتصادی و اجتماعی است که امروزه به واسطۀ اینکه یکی از شاید مهمترین موضوعات از نظر حاکمیت بحث دفاتر اسناد رسمیه و ایجاد کانون­ها در این رابطه است که در این راستا روابط اقتصادی و اجتماعی (نامفهوم) شده و به نظر من یکی از موفق­ یا موفق­ترین مباحث برون سپاری اسـت . اسـناد رسـمی به واسـطۀ لازم­الاجرا بودن­شون یکی از تکالیف ما رو هم کاهش می­ده ، بنابراین هم­ بحث تنظیم مطرح می­شه ، هم اجرای اسناد رسمی ((دو تا وظیفۀ حاکمیتی)) که قطعاً تنظیم اسناد به واسطۀ اینکه امروزه نقش مؤثری در بهداشت و نظم حقوقی داره ، از گذشته تا به حال نقش خودش رو بروز و ظهور داده . به این معنا که بهداشت رو که اگر بحث پیشگیری از اختلافات و نزاع­ها رو مطرح بکنیم با توجه به اینکه قولنامه­هایی که در خارج از دفاتر اسناد رسمی تنظیم می­شه معمولاً منشأ اختلاف و نزاع است . تنظیم سند رسمی این حسن رو داره که ما رو به این سمت و سو می­بره که بحث اختلافات و دعواها و نزاع­ها رو کاهش می­ده . این از موضوعاتی هست که می­تونه در این مبحث بگنجد ، بحث جایگاه دفاتر اسناد رسمی همون جوری که برادران عزیز­مون ، عزیزان جامعۀ سردفتران استان مطرح کردند جایگاهی هست که با توجه به اینکه آیۀ 282 سورۀ بقره به اون اشاره کرده کاتب به عدل است . کاتب به عدل همون جایگاهیه که شما به هر حال قبول زحمت کردید و بحث سردفتری و بحث تنظیم اسناد رسمی رو دارید پیگیری می­کنید و خدماتش رو ارائه می­کنید . در آیۀ 282 سورۀ بقره این رو خواهشم این هست که سرلوحۀ کار سردفتران قرار بگیره ، 18 دستور تنظیم اسناد تجاری اعم از وظایف سردفتر ، وظایف متعاملین و شرایط متعاملین مطرح شده . این رو حتماً مطالعه بفرمایید و سرلوحۀ کارتون قرار بگیره ، هر چند که خوشبختانه با توجه به اینکه سردفتران ما معمولاً و تأکیداً همیشه اطاعت از قانون و مقررات رو کردند و برای همین جا داره تقدیر و تشکر کنم که به عنوان مثال در سال گذشته ما بیش از 560 مورد بازرسی از دفاتر اسناد رسمی داشتیم که 20 بازرسی ما منجر به رسیدگی در دادگاه بدوی داشته ، نشان از این است که رعایت قوانین و مقررات ، تخلفات در سران دفاتر اعم از سردفتران محترم و دفتریاران عزیز به شدت کاهش یافته به این واسطه که خودشون مطلع هستند ، رعایت قوانین و مقررات می­کنند و با سیاست­هایی که به هر حال هم سازمان ثبت اسناد و املاک ابلاغ کرده ، هم کانون سردفتران مرکز قطعاً مؤثر بوده و جلوی خیلی از مسائل و مشکلات رو گرفته . موضوعی که به نظرم می­آد که بهش اشاره بکنم بحث تکالیف قانونی­ای هست که امروزه ما بر اساس قوانین و مقررات مصوب مجلس شورای اسلامی مکلف به اجرای اون هستیم : یکی از تکالیف مندرج در قانون برنامۀ پنجم بحث ثبت آنی معاملات و اسناد الکترونیک هست که خوشبختانه با توجه به سیاست­هایی که سازمان ثبت اسناد داره و همچنین همکاری­های مستمر ، هر چند که ایرادات و نقایصی رو در ابتدای کار بحث ثبت آنی معاملات داشت، در نهایت با تعامل ، همفکری و همکاری­ای که سران دفترخونه­ها داشتند ، دفتریاران داشتند به ویژه جامعۀ سردفتران استان هرمزگان که جای تقدیر و تشکر داره ، ما این موضوع رو به سمت و سویی بردیم که امروزه قریب به 94 دفترخانۀ ما که همه استفاده از ثبت آنی رو در دستور کار خودشون قرار دادند . تمامی اسناد تنظیمی خوشبختانه از این ظرفیت استفاده می­شه . من اگر بخواهم اشاره­ای بکنم به مزایای ثبت آنی فارغ از مسائل و مشکلات هر چند که خودم معتقد هستم مکاتبات هم انجام شده ، زیرساخت­های مخابراتی استان هرمزگان به رغم اینکه مرکز مبادلات تجاری و اقتصادی و قلب تجارت ایران هست ، از اون مشکلات خاص خودش برخوردار است . هر چند که با ما بحث الکترونیک رو وقتی مطرح می­کنیم زیرساخت­ها باید فراهم باشه ولی متأسفانه تو استان هرمزگان از این نعمت ما محروم هستیم به رغم اینکه اینترنتی که ورودی­اش از استان هرمزگان هست تقسیمش تو استان تهران صورت می­گیره. اونجا ؛ یعنی رگ حیات اینترنت جاسک از اینجاها رد می­شه ، تو تهران تقسیم می­شه و مجدداً این موضوع مطرح می­شه که ما به ازای هر خط اینترنتی 10 نفر کاربر داریم ؛ این خدمات و سرعت انتقال داده­هامون و موضوعات مختلف دیگه­ای که هست ، فیبر نوری که از قابلیت ویژه ای برخوردار است متأسفانه بیش از 10 درصد دستگاه­های اجرایی ما از این خط فیبر نوری استفاده نمی­کنند ، 90 درصد دستگاه­های اجرایی ما از این ظرفیت محروم موندند . بنابراین من مکاتبات متعددی هم با آقای استاندار محترم کردیم ، با مخابرات که انشاءالله بحث فیبر نوری­ای که از جایگاه ویژه­ای برخوردار هست انشاءالله مشکلات رو مرتفع بکنه و سرعت انتقال داده­های ما رو بالاتر ببره . بحث ثبت آنی همین بحث زیرساخت­های مخابراتی هست از مشکلاتش ولی هر چند که این مشکلات رو داشت ، جامعۀ سردفتران استان هرمزگان با نهایت همکاری ، تلاش و همفکری این رو به سطحی رسوند که امروزه از ابتدای اجرای ثبت آنی معاملات تا پایان سال 92 ما بیش از 144 هزار سند ثبت شده از طریق این سامانه رو داشتیم که قریب به 74 هزارش مربوط به وکالت­نامه­ها بود و بقیه مربوط به سایر اسناد تنظیمی . در مجموع سال 92 اسناد تنظیمی در استان هرمزگان 397269 فقره بوده که با 2 درصد رشد نسبت به سال 91 در این جایگاه قرار گرفته . بحث اصلاح فرآیندها که در بحث ثبت آنی معاملات رو مطرح می­کنه تسهیل در ارائۀ خدمات و سرعت انتقال داده­ها و کاهش مراجعات مردم و کاهش هزینه­های جاری­ای که در زندگی روزمرۀ مراجعین هست رو در پی داشته .




ثبت آنی معاملات خوشبختانه بحث جلوگیری از جعل و سوءاستفاده از اسناد مجعول رو به شدت کاهش داده ، به نحوی که با توجه به اینکه این امکان فراهم شده برای متقاضی یا متعاملین ، گواهی تصدیق اصالت سند رو از سامانه دریافت بکنه ، کار رو برای همکاران ما هم راحت کرده . با توجه به اینکه بعضاً افرادی که مراجعه می­کردند ، اسنادی که تنظیم شده بود دفاتر اسناد رسمی ، بعضاً مجعول بود ، موجبات سوءاستفاده رو فراهم می­کرد ، چه بسا با توجه به این اسناد مجعول سندی تنظیم می­شد ، نقل و انتقالی صورت می­گرفت که تبعات رو به دنبال داشت که خوشبختانه با اجرای ثبت آنی امروزه این مشکلات مرتفع شده و نکتۀ مهمتر بحث ثبت آنی استفاده از ظرفیت با استفاده از ظرفیت بانک جامعۀ اطلاعات املاک بود که ما این امکان رو فراهم کرد برامون که با توجه به اینکه داده­آمایی دفاتر املاک که استان در سنوات گذشته با زحماتی که همکاران متحمل شده بود صورت گرفته بود و این امکان رو فراهم کرد که ما در ارسال پاسخ استعلامات به صورت آنی نه صرفاً برای سران دفاتر اسناد رسمی ، بحث مراجع قضایی رو هم پیگیری کردیم که بحث دفاتر اسناد رسمی و مراجع قضایی استعلامات به صورت آنی ، پاسخ استعلامات هم این امکان رو فراهم کرد . بنابراین می­خوام بگم که واقعاً جای تقدیر و تشکر داره از جامعۀ سردفتران که در طی این مدتی که سیاست­های سازمان ثبت اسناد مبنی بر اعلام خدمات الکترونیک با توجه به قانون برنامۀ پنجم ، قانون ارتقاء نظام سلامت اداری و قوانین بالادستی بود ، تمام همکاری خودشون رو با ما داشتند  و امیدواریم که با توجه به اینکه امسال سال فرهنگ ، اقتصاد با عزم ملی و مدیریت جهانی هست که نقش مؤثر شما سردفتران عزیز می­تونه در این مدیریت جهانی نقش­آفرین باشه و در اقتصاد و فرهنگ ، فرهنگ به این واسطه که قطعاً سبک زندگی ایرانی و اسلامی شما سردفتران عزیز می­تونه مؤثر در راستای فرهنگ­سازی و همچنین در اقتصاد این مملکت باشد. یه سند رسمی اگه تنظیم بشه در همۀ حوزه­ها علاوه بر کاهش اختلافات و دعاوی ، قطعاً برای امنیت سرمایه­گذار ، سرمایه­گذار این امنیت رو پیدا می­کنه که بتونه سرمایه­گذاری­اش رو به ویژه در استان هرمزگان که قلب تجارت و اقتصاد ایران است ، اون با آرامش خاطر بیاد سرمایه­گذاری بکنه ، سرمایه­گذاری اعم از سرمایه­گذاری­های داخلی و خارجی با توجه به اینکه بحث مناطق آزاد تجاری در استان مطرح هست ، از قبل بوده ، هم کیش و قشم رو داشتیم و جاسک که قطعاً در آینده­ای نزدیک اتفاق خواهد افتاد ، بنابراین می­تونه مؤثر باشه . انشاءالله که بتونیم در سال فرهنگ و اقتصاد با عزم ملی و مدیریت جهادی نقش مؤثری در اجرای منویات و فرمایشات مقام معظم رهبری داشته باشیم . من مجدداً تقدیر و تشکر می­کنم از مسئولین و دستندرکاران برگزاری همایش ، از جامعۀ سردفتران و اینکه به این واسطه که امروز انتخابات اعضای جامعۀ سردفتران هم هست ، انشاءالله بتونید مثل گذشته نیروهای توانمند ، مبتکر ، مبدع و خلاقی رو انتخاب بکنید که از حقوق سردفتران و دفتریاران به نحو احسن در جامعه دفاع بکنند و سیاست­های کانون سردفتران و سیاست­های سازمان ثبت اسناد رو اجرایی بکنند . به برکت صلوات بر محمد و آل محمد من جلسه رو خاتمه می­دم . (صلوات)

بنچاق